Κατάστημα 60 τ.μ.

75.000€

• Ντεπώ, Θεσσαλονίκη - Κέντρο
• 19/05/2026

[ΠΩΛΗΣΗ] Επαγγελματικός / Πολλαπλής Χρήσης Χώρος 60 τ.μ. | Δελφών 167, Θεσσαλονίκη

Ισόγειος-ημιισόγειος χώρος 60 τ.μ. επί της οδού Δελφών, σε ένα από τα πιο ζωντανά σημεία της πόλης. Το ακίνητο φέρει χαρακτηρισμό «οικία» στο συμβόλαιο — γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ευέλικτο: μπορεί να λειτουργήσει εξίσου ως κατοικία, γραφείο ή επαγγελματικός χώρος, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή.

Ενιαία διάταξη χωρίς εσωτερικά εμπόδια, με φυσικό αερισμό και ανεξάρτητη είσοδο απευθείας από τον δρόμο. Ο χώρος παρέχει λειτουργική αυτονομία από την πρώτη μέρα — χωρίς κοινόχρηστους διαδρόμους, χωρίς ανελκυστήρα, χωρίς εξαρτήσεις. Διαθέτει WC. Οι τρεις τελευταίοι ενοικιαστές το χρησιμοποίησαν επαγγελματικά, κάτι που επιβεβαιώνει την πρακτική του αξία στην αγορά.

Η οδός Δελφών βρίσκεται σε κεντρική αλλά ήρεμη τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση από τους βασικούς δρόμους της πόλης, κοντά σε υπηρεσίες, καταστήματα και στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς. Για επαγγελματίες που αναζητούν έδρα με φυσική παρουσία, ή για ιδιώτες που θέλουν κάτι πέρα από τυπικό διαμέρισμα, η τοποθεσία μιλά από μόνη της.

? ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ

• Τύπος: Ισόγειος / Ημιισόγειος χώρος (οικία κατά συμβόλαιο)
• Εμβαδόν: 60 τ.μ.
• Διάταξη: Ενιαίος χώρος + WC
• Όροφος: Ισόγειο / Ημιισόγειο
• Τελευταία χρήση: Επαγγελματική (3 διαδοχικοί ενοικιαστές)

? ΤΙΜΗ

• Τιμή πώλησης: 75.000 €
• Τιμή ανά τ.μ.: 1.250 €/τ.μ.
• Αντικειμενική αξία: 70.000 €

? Γνώμη Συμβούλου

Εδώ η τιμή είναι στο επίπεδο της αντικειμενικής — πράγμα σπάνιο για κεντρικό χώρο με αποδεδειγμένη επαγγελματική χρήση. Ο συνδυασμός ισογείου, ενιαίας διάταξης και ευελιξίας χρήσης (κατοικία ή επάγγελμα) τον κάνει ελκυστικό για έναν ευρύ κύκλο αγοραστών: ελεύθερο επαγγελματία που θέλει έδρα, μικρή επιχείρηση που αναζητά φθηνή φυσική παρουσία στη Θεσσαλονίκη, ή επενδυτή που βλέπει σταθερή ενοικιαστική ζήτηση στην περιοχή. Με αντικειμενική στα 70.000 και ζητούμενο στα 75.000, το περιθώριο διαπραγμάτευσης είναι ήδη πολύ στενό — αυτό συνήθως σημαίνει ότι η τιμή δεν θα κρατηθεί χαμηλά για πολύ.

Για ξενάγηση και περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το Online Real Estate | Θεσσαλονίκη ? 2312201973 | ? 6908540734

? [email protected]

Κωδικός Ακινήτου: #1237